Regula
Certificatul de performanță energetică e valabil 10 ani de la data eliberării. În acest interval îl poți folosi pentru oricâte tranzacții: vânzare, închirieri succesive, dosare de creditare.
Data care contează e data eliberării înscrisă în certificat, nu data la care ai semnat contractul cu auditorul.
Ce îl invalidează mai devreme
- Anveloparea termică a clădirii sau a apartamentului
- Înlocuirea integrală a tâmplăriei
- Schimbarea sistemului de încălzire — de exemplu, trecerea de la termoficare la centrală proprie
- Montarea unei pompe de căldură sau a unui sistem fotovoltaic
- Mansardarea, extinderea sau modificarea suprafeței utile
Toate acestea schimbă consumurile reale, deci și clasa energetică. Un certificat care descrie clădirea dinaintea lucrărilor nu mai reflectă realitatea — iar dacă lucrările au îmbunătățit performanța, refacerea certificatului e chiar în avantajul tău la vânzare.
Certificatele emise înainte de 2023
Din 17 februarie 2023 se aplică Metodologia Mc 001-2022, care a schimbat complet formularul certificatului și algoritmul de calcul. Certificatele emise anterior rămân valabile până la împlinirea celor 10 ani, dar arată diferit de cele actuale.
În practică, unii notari și unele bănci cer un certificat pe formularul nou. Dacă al tău e emis înainte de 2023 și ai o tranzacție în derulare, verifică din timp ce format acceptă cealaltă parte.