Ce răspunde fiecare document
Certificatul răspunde la o singură întrebare: cât consumă clădirea, raportat la un standard. Rezultatul e o literă, de la A+ la G, plus consumul specific în kWh/m² pe an. E o fotografie, nu un plan.
Auditul pornește de acolo și merge mai departe: unde anume se pierde energia, ce se poate face, cât costă fiecare intervenție și în cât timp se amortizează. E un plan de acțiune cu cifre.
| Certificat | Audit | |
|---|---|---|
| Cerut la | notar, vânzare, închiriere | finanțări, renovări majore |
| Rezultat | clasa energetică | plan de măsuri cu costuri |
| Grad auditor | II sau I | doar I |
| Valabilitate | 10 ani | fără termen fix |
| Preț estimabil online | da, din suprafață | nu, depinde de documentație |
De ce auditul nu se poate cota din suprafață
La certificat, prețul se poate estima decent din tipul imobilului și suprafață, pentru că munca e proporțională cu ce ai de măsurat. La audit, efortul depinde de complexitatea clădirii și de documentația existentă: o clădire cu proiect complet și instalații documentate se auditează repede, una fără nimic pe hârtie cere reconstituire.
De aceea la audit nu găsești o cifră afișată nicăieri, la nimeni serios. Trimiți ce ai, iar auditorul de gradul I îți dă ofertă fermă după ce vede clădirea pe hârtie.
Când ai nevoie de amândouă
La dosarele de finanțare pentru eficiență energetică se cer de regulă ambele: certificatul care arată starea de dinainte și auditul care justifică intervențiile propuse.
Se comandă împreună, ca pachet, pentru că auditorul face o singură vizită și folosește aceleași măsurători la ambele documente. Costă mai puțin decât dacă le comanzi separat, la distanță de câteva luni.