Două documente diferite, ușor de confundat
Certificatul pe bloc privește clădirea ca ansamblu: anvelopa întreagă, acoperișul, subsolul, instalațiile comune. Certificatul pe apartament privește o singură unitate, cu orientarea, etajul și tâmplăria ei.
Un proprietar care vinde nu poate folosi certificatul asociației. Notarul cere documentul emis pentru apartamentul din contract, iar clasa energetică a blocului nu spune nimic despre un apartament de colț, la ultimul etaj.
Când îi trebuie asociației
- la dosarele de reabilitare termică finanțate din fonduri publice
- la programele de renovare energetică a fondului construit
- înainte de lucrări majore la anvelopă sau la instalația termică
- când primăria cere evaluarea energetică a clădirii pentru un program local
Ce documente pregătește asociația
Auditorul are nevoie de hotărârea asociației, de cartea tehnică a construcției dacă există, și de planurile de arhitectură. Multe blocuri din anii ’70–’80 nu mai au cartea tehnică; în cazul ăsta auditorul reconstituie din măsurători la fața locului, ceea ce crește durata și costul.
Dacă blocul a fost anvelopat, procesul-verbal de recepție a lucrării schimbă semnificativ calculul. Merită căutat prin arhiva asociației înainte de vizită.