Ce își asumă prin semnătură
- Că a constatat la fața locului datele pe care s-a bazat calculul.
- Că a aplicat metodologia în vigoare la data emiterii.
- Că datele de identificare ale clădirii sunt cele reale.
- Că are atestare valabilă pentru tipul de clădire și de document.
Certificatul e semnat de o persoană, nu de o firmă. De aceea contează numele și seria de atestat, iar verificarea lor în registrul public MDLPA e singura care lămurește dacă documentul are cine să răspundă pentru el.
Ce NU intră în răspunderea lui
- Starea structurală a clădirii — nu e expert tehnic și nu evaluează riscul seismic.
- Consumul tău real, care depinde de cum locuiești.
- Valoarea de piață a imobilului.
- Faptul că o clasă slabă îți scade prețul la negociere.
- Instalațiile din punct de vedere al siguranței — gaz, electric.
Confuzia cea mai frecventă: proprietari care cred că auditorul „garantează” o clasă. Clasa e rezultatul unui calcul pe clădirea reală. Auditorul răspunde pentru corectitudinea calculului, nu pentru cifra care iese.
Dacă găsești o eroare
- Scrie-i, cu erorile punctate concret: suprafață greșită, sursă de căldură greșită, an de construcție greșit.
- Cere refacerea documentului. E obligația lui, nu un serviciu în plus.
- Dacă refuză și eroarea e evidentă, sesizarea se face la autoritatea care a emis atestarea.
- Păstrează corespondența. Dacă documentul a fost deja folosit într-o tranzacție, contează cronologia.
În practică, majoritatea erorilor se rezolvă la primul telefon. Cele care nu se rezolvă vin, aproape întotdeauna, din aceeași cauză: nimeni nu a fost la imobil, deci nu există date de corectat, ci un calcul făcut pe presupuneri.