Ordinea, de la certificatul de urbanism la recepție
| Etapă | Ce ține de partea energetică |
|---|---|
| Certificat de urbanism | se află ce avize și studii se cer pentru terenul tău |
| Proiectare | soluțiile de anvelopă și instalații, dimensionate pe cerințe |
| Documentația pentru autorizație | raport de conformare nZEB, unde e cerut |
| Execuție | se montează ce e în proiect — sau se documentează ce se schimbă |
| Recepție | certificatul energetic pe clădirea construită |
Cele două documente energetice sunt la capetele opuse ale procesului: raportul nZEB descrie intenția, certificatul descrie rezultatul. Confuzia dintre ele produce cele mai multe telefoane.
Cine semnează ce
- Raportul de conformare nZEB și studiul SAER — auditor energetic de gradul I. Gradul II nu are competența.
- Proiectul tehnic și detaliile — proiectantul, cu verificatorul de proiecte pe cerințele din lege.
- Certificatul energetic de la recepție — auditor energetic; pentru o locuință individuală merge și gradul II.
- Procesul-verbal de recepție — comisia de recepție, cu dirigintele de șantier.
Dacă cineva îți spune că îți „rezolvă tot”, cere numele și seria de atestat ale persoanei care semnează fiecare document. Răspunderea e a omului, nu a firmei.
Unde se blochează dosarele, de obicei
- Se lasă raportul nZEB pe ultima sută de metri, când proiectul e deja depus și trebuie refăcut.
- Se schimbă soluții pe șantier — altă grosime de izolație, altă centrală — fără să se documenteze, iar la recepție cifrele nu se mai potrivesc.
- Se confundă certificatul cu raportul nZEB și se comandă documentul greșit.
- Se apelează la un auditor de gradul II pentru un document care cere gradul I.
Cel mai costisitor e al doilea. Diferența dintre ce scrie în proiect și ce s-a montat efectiv apare abia la certificatul de la recepție, când nu mai poți schimba nimic fără să desfaci.