Ce se schimbă când sunt în aceeași clădire
- O singură deplasare pentru toate, în loc de una pentru fiecare.
- Alcătuirea pereților, terasa, subsolul și sursa comună se constată o dată și se aplică la toate.
- Rămân de măsurat separat doar suprafețele, tâmplăria și modificările fiecărui apartament.
- Certificatele rămân documente individuale, cu cod unic fiecare — nu există un certificat pentru mai multe apartamente.
Din motivele astea, la trei-patru apartamente în același bloc lucrarea e mult mai eficientă decât la trei apartamente în cartiere diferite, iar prețul o poate reflecta. Merită spus din start câte sunt și unde.
Cine comandă așa, de obicei
| Situație | Ce e specific |
|---|---|
| Proprietar cu apartamente de închiriat | certificate pentru contracte, adesea toate la aceeași dată |
| Dezvoltator la recepție | toate unitățile unui bloc nou, plus raport nZEB dacă e cazul |
| Moștenitori care vând mai multe unități | documente pentru fiecare, termen comun la notar |
| Agenție imobiliară | comenzi repetate, pe imobile diferite |
Ce pregătești o singură dată
- Lista imobilelor: adresă, suprafață, etaj, tip.
- Accesul: o singură zi în care se poate intra în toate, dacă sunt în aceeași clădire.
- Documentele de la anveloparea blocului, dacă există — se aplică la toate apartamentele.
- Datele de facturare, dacă factura merge pe firmă.
Accesul e partea care pică cel mai des. Dacă apartamentele sunt închiriate, anunță chiriașii din timp și stabilește un interval în care auditorul le poate parcurge pe toate.