Prețul nu e reglementat de nimeni
Nu există tarif oficial pentru certificatul de performanță energetică. Legea 372/2005 stabilește cine îl poate emite și ce trebuie să conțină, dar nu spune cât costă. Fiecare auditor atestat își fixează prețul singur, ca orice profesionist care lucrează pe cont propriu.
De aici vine tot: două oferte pentru același apartament pot să difere cu 300 de lei fără ca vreuna să fie greșită. Ce contează e să înțelegi de unde vine diferența, pentru că uneori e din costuri reale, iar alteori din faptul că cei doi nu fac aceeași muncă.
Cele patru lucruri care explică diferența
| Ce diferă | Cât cântărește | De ce |
|---|---|---|
| Suprafața și tipul imobilului | mult | o casă cere măsurarea întregii anvelope, un apartament doar a pereților exteriori |
| Distanța până la imobil | mult, în afara orașului | o deplasare de 40 de km înseamnă două ore din ziua auditorului |
| Cât de documentată e clădirea | mediu | un bloc tip se recunoaște din proiect; o casă veche se măsoară de la zero |
| Dacă se face vizita | decisiv | un certificat întocmit din poze e mai ieftin pentru că nu e făcut |
Primele trei sunt costuri reale și e corect să se vadă în preț. A patra nu e o reducere, e alt produs: fără vizită, auditorul nu poate constata alcătuirea pereților, sursa de căldură sau modificările făcute de proprietar, iar Mc 001-2022 cere ca evaluarea să se facă pe caracteristicile reale ale clădirii.
Ce nu explică diferența
- Gradul auditorului. Un auditor de gradul I nu are voie să ceară mai mult pentru un apartament doar pentru că poate semna și hale — pentru locuință face aceeași muncă.
- Vechimea. Un auditor atestat din 2005 și unul din 2022 emit același document, cu aceeași valoare legală.
- Rapiditatea, până la un punct. Un termen mai scurt poate justifica un adaos, dar nu o dublare — timpul de întocmire e cam același.
Cum compari corect două oferte
- Cere prețul final, cu tot cu deplasare și cu înregistrarea în baza națională — nu prețul „de la”.
- Întreabă dacă include vizita la imobil și cât durează.
- Verifică seria de atestat în registrul public MDLPA. E gratis și durează un minut.
- Întreabă în cât timp primești PDF-ul semnat electronic, nu doar când „e gata”.
Pe certificat24.ro prețul îl vezi înainte să ceri oferta, calculat pe tipul de imobil, suprafață și localitate. Include vizita, întocmirea, înregistrarea în baza națională MDLPA și PDF-ul semnat electronic — nu se adaugă nimic după.