Când se certifică și când nu
| Situație | Se certifică? |
|---|---|
| Modul pe fundație, racordat, locuit permanent | da, ca orice clădire |
| Construcție provizorie, pe durată limitată | de regulă nu — intră la excepțiile pentru clădiri temporare |
| Container de șantier, birou temporar | nu, atât timp cât e provizoriu |
| Modul folosit ca spațiu comercial permanent | da, cu regimul clădirilor nerezidențiale |
Linia de despărțire nu e materialul, ci caracterul permanent al construcției și modul în care e înscrisă. O casă modulară locuită tot anul e o clădire, indiferent că a venit pe camion.
Punțile termice sunt problema principală
La o structură metalică, fiecare montant, fiecare profil și fiecare colț de cadru e o cale prin care căldura trece mult mai ușor decât prin izolația din jur. Oțelul conduce căldura de sute de ori mai bine decât vata sau polistirenul — o punte de câțiva centimetri poate anula efectul unei izolații întinse pe metri.
- Un strat continuu de izolație peste structură taie punțile — e cea mai importantă decizie de alcătuire.
- Colțurile și racordurile dintre module sunt zonele critice; acolo apare primul condens.
- Prinderea modulului de fundație e o punte pe tot conturul, dacă nu e tratată.
- Îmbinările dintre module se etanșează separat; altfel apar infiltrații de aer.
Semnul clasic al unei punți netratate la o construcție metalică: dungi de condens sau de praf pe perete, exact pe traseul montanților. Se văd cu ochiul liber, iarna, și se confirmă cu o termografiere.
Ce documente contează
- Fișa tehnică a modulului, cu alcătuirea peretelui, a pardoselii și a acoperișului.
- Tipul și grosimea izolației, pe fiecare element.
- Detaliile de racord dintre module și cel de așezare pe fundație.
- Tipul tâmplăriei montate din fabrică.
La construcțiile modulare, documentația e de obicei bună — produsul vine dintr-o fabrică, cu fișe. Avantajul e real: auditorul are date exacte pentru elemente pe care, la o construcție clasică, ar trebui să le estimeze.