Definiția, pe scurt
Certificatul de performanță energetică (CPE) e un document reglementat prin Legea 372/2005, care încadrează o clădire sau o unitate locativă într-o clasă energetică, de la A+ (cel mai eficient) la G (cel mai ineficient). Clasa iese dintr-un calcul standardizat — Metodologia Mc 001-2022 — care ține cont de anvelopă, instalații și energia consumată pe metru pătrat, pe an.
Nu e o părere sau o estimare rapidă: e rezultatul unei metodologii unice la nivel național, aplicată de un auditor care răspunde personal pentru cifrele din document.
Ce conține, concret
- Clasa energetică (A+ până la G) și indicele de energie primară, în kWh/m² pe an.
- Caracteristicile clădirii care au dus la acest rezultat: anvelopă, tâmplărie, sursă de încălzire, apă caldă.
- Recomandări de îmbunătățire, cu economia estimată pentru fiecare măsură.
- Un cod unic de înregistrare din baza națională de CPE a MDLPA, fără de care documentul nu e valabil.
Cine îl poate întocmi
Doar un auditor energetic atestat de MDLPA, cu drept de practică valabil. Auditorii de gradul II pot semna certificate pentru clădiri de locuit; pentru spații comerciale, industriale sau pentru audit energetic e nevoie de gradul I. Auditorul face o vizită la imobil, măsoară sau verifică datele din proiect și semnează documentul pe răspundere proprie — de aceea un certificat nu se poate cumpăra „la pachet”, fără vizită reală.
Când ai nevoie de el
| Situație | Certificat necesar |
|---|---|
| Vânzare locuință sau clădire | da, obligatoriu la notar |
| Închiriere locuință sau spațiu | da, obligatoriu la contract |
| Recepția unei construcții noi | da, la finalul lucrărilor |
| Anunț imobiliar (vânzare/închiriere) | da, clasa trebuie afișată |
| Renovare fără schimbare de proprietar | nu, decât dacă vinzi sau închiriezi ulterior |