Certificatul singur nu ajunge
Cea mai frecventă întoarcere de dosar: solicitantul aduce doar certificatul energetic. Certificatul spune în ce clasă e clădirea, dar nu justifică nimic — nu explică de ce ai nevoie de pompă de căldură sau de anvelopare și nici ce economie ar aduce.
Justificarea o face auditul: măsurile propuse, costul fiecăreia, economia estimată și perioada de amortizare. Fără el, evaluatorul nu are pe ce să se sprijine.
Ordinea în care se fac
- aduni ce documentație ai despre clădire: proiect, autorizație, plan cadastral, facturi de energie
- ceri pachetul certificat + audit de la un auditor de gradul I
- auditorul face o singură vizită și măsoară pentru ambele documente
- primești certificatul în 24 de ore și raportul de audit în trei-cinci zile
- depui dosarul cu ambele documente și cu ofertele pentru lucrări
Facturile de energie pe ultimele 12 luni ajută mult la audit: consumul real măsurat e mai bun decât cel calculat din normativ, iar raportul iese mai solid.
Ce se schimbă după lucrări
După implementarea măsurilor, imobilul are altă performanță energetică — deci certificatul vechi nu mai reflectă realitatea. Unele programe cer un certificat nou, la finalizare, ca dovadă a saltului de clasă.
E și în interesul tău: un imobil urcat din E în B se vinde și se închiriază altfel, iar clasa apare oricum obligatoriu în anunț.