Cine ce semnează
| Specialist | Ce semnează | Poate emite certificat energetic? |
|---|---|---|
| Auditor energetic pentru clădiri | certificat energetic, audit energetic, raport nZEB | da |
| Expert tehnic | expertize tehnice, evaluări de risc seismic | nu |
| Verificator de proiecte | verificarea proiectelor pe cerințe de calitate | nu |
| Diriginte de șantier | urmărirea execuției lucrărilor | nu |
| Evaluator ANEVAR | rapoarte de evaluare a proprietății | nu |
Confuzia apare pentru că mulți profesioniști au mai multe atestări simultan. Un inginer poate fi și expert tehnic, și auditor energetic — dar atunci certificatul îl semnează în calitate de auditor, cu seria de atestat de auditor, nu cu cealaltă.
Cum verifici că omul are atestarea potrivită
- Cere-i seria de atestat de auditor energetic pentru clădiri. Nu numărul de la Ordinul Arhitecților, nu legitimația de expert.
- Caut-o în registrul public MDLPA al auditorilor energetici. Dacă seria nu apare acolo, nu e auditor energetic.
- Verifică gradul: pentru locuințe merge și gradul II, pentru spații comerciale, audit sau nZEB îți trebuie gradul I.
- Verifică data până la care are drept de practică. Un atestat expirat înseamnă un document semnat de cineva care nu mai avea dreptul.
Verificarea durează un minut și e gratuită. E singura care contează, pentru că documentul îl judecă notarul după cine l-a semnat, nu după cât de convingător arată.
Cazurile în care chiar ai nevoie de altcineva
- Blocul are bulină roșie și vrei să știi ce înseamnă — expert tehnic pe risc seismic, nu auditor energetic. Sunt evaluări complet diferite.
- Construiești și ai nevoie de avize pe proiect — verificator de proiecte, pe cerințele din lege.
- Ai nevoie de o valoare de piață pentru bancă — evaluator ANEVAR.
- Faci o renovare majoră cu finanțare — auditor energetic pentru audit, plus proiectant pentru documentația de execuție.