Cine intră sub obligație
Criteriul are două componente: cine deține sau administrează clădirea și ce se întâmplă în ea. Nu e nevoie ca proprietarul să fie o autoritate publică — o clădire privată în care funcționează o instituție ce prestează servicii publice intră la fel de bine.
- primării, consilii județene, prefecturi
- școli, licee, grădinițe, universități publice
- spitale, policlinici, centre de sănătate
- case de cultură, biblioteci, muzee
- sedii ale instituțiilor deconcentrate, ghișee cu public
Ce înseamnă „afișat la vedere”
Legea cere un loc accesibil și vizibil publicului. Practic: la intrare, în holul principal, lângă avizier — acolo unde ajunge oricine intră în clădire, nu în biroul administratorului.
- certificatul trebuie să fie valabil, nu unul expirat lăsat pe perete
- se afișează documentul, cu scara de clase vizibilă
- amplasarea trebuie să permită citirea, nu doar prezența pe perete
E singura situație din toată legea în care certificatul are un destinatar public. La o vânzare, documentul circulă între două părți; aici, scopul e ca oricine intră într-o școală sau într-o primărie să vadă cât consumă clădirea. Asta e și logica din spatele obligației: presiune publică pentru reabilitare.
Cine controlează și ce riscă instituția
Controlul statului privind aplicarea legii se exercită de Inspectoratul de Stat în Construcții. Tot ISC constată contravențiile și aplică sancțiunile, inclusiv pe cele legate de neafișare.
Amenzile au fost majorate substanțial prin Legea 238/2024 — cu până la 400% față de nivelurile anterioare. Detaliile pe categorii sunt în ghidul dedicat sancțiunilor.
Ce faci dacă administrezi o astfel de clădire
- verifică dacă suprafața utilă totală depășește 250 m²
- verifică dacă certificatul existent mai e valabil — valabilitatea e de zece ani de la emitere
- dacă nu ai unul, comandă la un auditor de gradul I
- afișează-l la intrare, într-un loc în care se poate citi
Dacă administrezi mai multe clădiri — o rețea școlară, de exemplu — obligația se aplică fiecăreia separat, nu instituției ca entitate. Se poate contracta o singură dată, pentru tot portofoliul; spune asta de la început, contează la preț.