Ce depinde de cine
| Document | Depinde de | Poate întârzia din cauza |
|---|---|---|
| Extras de carte funciară | ANCPI, notar | cozi, dar previzibil |
| Certificat fiscal | primărie | program de ghișeu |
| Adeverință de la asociație | administrator | disponibilitatea lui |
| Certificat energetic | auditor + ACCES la imobil | ușa închisă |
Ultima linie e cea care produce amânări. Restul depind de instituții cu program previzibil; certificatul depinde de o întâlnire între două persoane într-un anumit loc.
Ordinea care funcționează
- Cu 10–14 zile înainte: comanzi certificatul energetic și stabilești accesul.
- În aceeași perioadă: ceri adeverința de la asociație, care depinde de un om, nu de un ghișeu.
- Cu o săptămână înainte: certificatul fiscal de la primărie.
- Cu câteva zile înainte: extrasul de carte funciară, care are termen de valabilitate scurt.
- Cu o zi înainte: verifici că ai toate documentele în format acceptat de notar.
Certificatul energetic e valabil zece ani, deci nu riști nimic comandându-l devreme. Extrasul de carte funciară, în schimb, se ia târziu tocmai pentru că are valabilitate scurtă.
Dacă ai deja certificat
- Verifică data emiterii — valabilitatea e de zece ani.
- Verifică suprafața din el față de actul de proprietate.
- Verifică dacă ai făcut lucrări majore de atunci: anvelopare, tâmplărie, sursă nouă. Dacă da, merită refăcut, pentru că iese o clasă mai bună.
- Verifică să fie pe unitatea pe care o vinzi, nu pe alta din același bloc.