Ce e și ce nu e
O clădire nZEB are două caracteristici, împreună: un necesar de energie foarte mic, obținut prin anvelopă și instalații performante, și acoperirea unei părți însemnate din acel necesar din surse regenerabile. Lipsa oricăreia dintre ele o scoate din categorie — panourile fotovoltaice pe o casă prost izolată nu fac o casă nZEB.
- Nu e același lucru cu „clasa A”. Clasa e rezultatul unui calcul; nZEB e un standard cu cerințe proprii.
- Nu e o etichetă comercială pe care o poate acorda dezvoltatorul singur.
- Nu înseamnă factură zero. Înseamnă necesar mic, acoperit în mare parte din surse proprii.
Ce documente ceri înainte să semnezi
| Document | Ce dovedește |
|---|---|
| Raportul de conformare nZEB | că proiectul îndeplinește cerințele standardului |
| Certificatul energetic de la recepție | clasa reală a clădirii construite |
| Procesul-verbal de recepție | că lucrarea a fost recepționată |
| Fișele tehnice ale instalațiilor | randamentul pompei de căldură, puterea fotovoltaicelor |
| Detaliile de termoizolație | grosimea reală, nu cea din broșură |
Raportul de conformare nZEB îl poate semna numai un auditor energetic de gradul I. Dacă documentul e semnat de altcineva sau nu există, întrebarea „e nZEB?” nu are încă răspuns.
Unde apar cele mai mari diferențe față de broșură
- Grosimea termosistemului: proiectul spune una, recepția uneori alta. Se verifică în teren.
- Pompa de căldură: modelul montat poate fi cel minim admis de proiect, nu cel din prezentare.
- Fotovoltaicele: putere instalată mai mică decât cea anunțată, sau orientare care reduce producția.
- Ventilația cu recuperare de căldură: prevăzută în proiect, dar neinstalată.
Toate patru intră în calculul certificatului energetic, deci un certificat emis la recepție, pe clădirea reală, le scoate la iveală. E motivul pentru care merită cerut înainte de semnare, nu după.