De ce e cel mai rapid caz
O garsonieră are o singură zonă termică, un singur corp de încălzire de măsurat, o suprafață vitrată mică și, de regulă, o singură fațadă expusă. Auditorul termină măsurătorile în jur de douăzeci de minute, iar calculul e direct.
De aici și prețul: e cel mai mic din grilă, iar termenul de livrare e cel mai scurt. În orașele cu auditori disponibili, cererea trimisă dimineața se poate rezolva în aceeași zi.
Ce contează disproporționat la suprafață mică
Clasa se raportează la metru pătrat. La o garsonieră de 30 m², fiecare element de pierdere cântărește dublu față de un apartament de 60 m² cu aceeași configurație.
| Factor | Efect la garsonieră |
|---|---|
| Poziție de colț | mare — două fațade pe suprafață mică |
| Ultimul etaj, terasă neizolată | mare — acoperiș raportat la puțini m² |
| Parter peste subsol neîncălzit | mare, din același motiv |
| Tâmplărie veche | moderat — suprafață vitrată mică în absolut |
| Etaj intermediar, la mijloc | cea mai bună poziție |
Asta explică de ce două garsoniere din același bloc pot ieși în clase diferite. Nu e o eroare de calcul — e geometria.
Ce pregătești pentru vizită
- actul de proprietate — nu e obligatoriu, dar confirmă suprafața
- acces în toată locuința, inclusiv baie și balcon
- informația dacă blocul a fost anvelopat și, ideal, procesul-verbal
- detalii despre sursa de încălzire: centrală proprie, termoficare, convectoare electrice
Dacă nu ai plan cadastral, nu e o problemă: auditorul măsoară la fața locului, fără cost suplimentar. La o garsonieră, măsurarea durează câteva minute.