Ce se schimbă față de o casă izolată
O casă singură pe teren pierde prin patru laturi. Un duplex pierde prin trei. O unitate de mijloc dintr-o înșiruire pierde prin două. Suprafața de anvelopă expusă scade, iar consumul calculat scade odată cu ea, la aceeași calitate a construcției.
| Poziție | Laturi expuse | Efect |
|---|---|---|
| Casă izolată | toate | referința |
| Duplex | trei | mai bine decât casa izolată |
| Unitate de mijloc, înșiruire | două | cea mai avantajată poziție |
| Unitate de capăt, înșiruire | trei | ca duplexul; frecvent cel mai frig din ansamblu |
E același mecanism ca la etajul unui bloc: nu construcția diferă, ci câtă suprafață dă spre exterior. De aceea două unități identice ca finisaje, din același ansamblu, pot avea clase diferite — iar cea de capăt e cea care se plânge de frig.
Peretele comun
Peretele dintre două unități locuite nu se calculează ca element spre exterior. De partea cealaltă e o locuință încălzită, cu temperatură apropiată de a ta, deci pierderea prin el e mică. Situația se schimbă dacă vecinul nu locuiește acolo sau nu încalzește.
- Unitate vecină locuită și încălzită: pierdere neglijabilă prin peretele comun.
- Unitate vecină nefinalizată sau nelocuită: se tratează ca spațiu neîncălzit, cu pierdere reală.
- Ansamblu nou, jumătate vândut: situația de mai sus, foarte frecventă în primii ani.
Spune-i auditorului ce e de partea cealaltă. E o informație pe care nu are cum s-o vadă și care schimbă calculul.
Ce mai contează, la ansamblurile noi
- Dacă ai garaj integrat, neîncălzit: e un spațiu-tampon spre care pierzi, iar planșeul de deasupra lui se izolează.
- Dacă ai mansardă locuibilă: pierderea prin acoperiș devine dominantă.
- Dacă termosistemul e continuu pe fațadă sau întrerupt la limita dintre unități.
- Dacă sursa de căldură e individuală sau comună pe ansamblu.
La unitățile de capăt merită întrebat dezvoltatorul dacă peretele exterior suplimentar a fost izolat la fel ca fațada principală. Se întâmplă să fie tratat ca perete de calcan și izolat mai subțire — și acolo e diferența de care se plânge proprietarul iarna.