Cum se împart exemplarele
| Cine | Ce rămâne cu el | De ce |
|---|---|---|
| Cumpărătorul | originalul | e al imobilului, iar el e proprietarul acum |
| Vânzătorul | o copie | dovada că a pus documentul la dispoziție la momentul vânzării |
| Auditorul | lucrarea, în arhiva proprie | de acolo se scot duplicatele, dacă se pierde |
De aceea merită cerute de la început două exemplare pe hârtie, nu unul. Costă puțin sau nimic în plus la comandă și scutește o discuție incomodă în ziua semnării.
Ce faci cu el, ca proprietar nou
- Îl pui la dosarul imobilului, lângă contract și cartea funciară.
- Verifici data emiterii — de acolo curge valabilitatea, nu de la data cumpărării.
- Îl citești: recomandările din el sunt, de fapt, o listă de lucrări pentru primii ani.
- Îți notezi numele auditorului, în caz că ai nevoie de un duplicat.
Cel mai util lucru dintr-un certificat moștenit de la vânzător nu e clasa, ci partea de recomandări. Îți spune, cu cifre, de unde s-ar câștiga cel mai mult în casa pe care tocmai ai luat-o.
Când îți trebuie unul nou
- Când a expirat cel existent și vrei să vinzi sau să închiriezi.
- Când ai făcut lucrări importante și vrei ca documentul să arate situația de acum.
- Când cel existent conține erori pe care auditorul inițial nu le mai poate corecta.
- Când s-a schimbat destinația imobilului.
În rest, nu — certificatul nu se reînnoiește la schimbarea proprietarului. Rămâne valabil până la termen, indiferent de câte ori s-a vândut imobilul între timp.